Para muitos brasileiros e também militares das forças armadas, o financiamento é um passo importante e necessário para garantir a compra de uma casa própria. Contudo, as dívidas, geralmente de 30 anos, com juros altos, são um desafio. Existe, porém, uma maneira eficaz para reduzir drasticamente esse prazo e quitar o imóvel em até 3 anos, ou seja, 10 vezes mais rápido: é a amortização. Essa estratégia permite abater o saldo devedor de forma direta, sem passar pelos juros, encurtando o prazo e economizando muito dinheiro — algo fundamental para quem quer garantir segurança financeira para a família.
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Amortizar é fazer um pagamento extra, além da parcela mensal. A diferença é que, enquanto boa parte da parcela mensal vai para os juros (até 70%), o valor da amortização vai inteiro para reduzir a dívida, o chamado saldo devedor. Dessa forma, o financiamento pode cair de 30 anos para apenas 3 anos, dependendo do quanto o profissional consegue destinar à amortização ao longo do tempo. Essa é uma alternativa vantajosa para praças, oficiais, agentes de segurança e outros profissionais que buscam se livrar de compromissos financeiros longos e caros e focar em outros investimentos e na segurança familiar.
Vamos a um exemplo. Suponha que você paga uma parcela de R$ 1.000 por mês em um financiamento de 30 anos. Nessa parcela, apenas cerca de R$ 300 vai para o saldo devedor, enquanto os outros R$ 700 são juros, ou seja, “o preço de pegar dinheiro emprestado”. Se, além dessa parcela, o militar conseguir pagar R$ 1.000 extras para amortizar, esse valor vai totalmente para abater a dívida. Esse tipo de pagamento pode, às vezes, diminuir até 5 parcelas de uma só vez, tornando possível cortar o prazo do financiamento pela metade ou até mais, o que pode ser especialmente interessante para aqueles que já estão se aproximando da aposentadoria.
Para quem deseja se livrar do financiamento rapidamente, a melhor escolha é optar pela amortização pelo prazo, em vez da prestação. Dessa forma, cada valor extra pago elimina parcelas futuras, encurtando os anos de pagamento. Com essa estratégia, é possível reduzir um financiamento de 30 anos para 10, 5 ou até 3 anos, dependendo da frequência e do valor das amortizações.
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Mesmo valores menores, como R$ 200, R$ 300 ou o décimo terceiro salário, podem fazer uma diferença significativa no saldo. No entanto, se o militar ou policial conseguir juntar valores maiores, como R$ 1.000 por mês, o impacto é ainda mais potente, eliminando múltiplas parcelas de uma só vez e reduzindo drasticamente o prazo do financiamento. Essa possibilidade de diminuir anos de pagamento representa uma tranquilidade financeira para quem dedica sua carreira à nação brasileira e deseja planejar uma aposentadoria com mais estabilidade.
Para iniciar o processo de amortização, basta acessar o aplicativo do banco onde o financiamento foi feito e procurar pela opção “amortização”. Sempre que possível, direcione valores extras para amortização pelo prazo, com o objetivo de encurtar o tempo do financiamento. No caso de militares das forças armadas, policiais militares, civis, e outros profissionais de segurança, essa estratégia é uma forma de otimizar a renda e ter mais flexibilidade financeira ao longo da carreira.
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